Glisează pentru mai multe imagini (7)
Duplex
Jumătate de duplex de vânzare – Urseni, str. Mamaia
Urseni · Str. Mamaia
145.000 €
În construcțieSuprafață teren
300 mp (teren aferent jumătății de duplex)
Camere
4 dormitoare + living
Băi
3
Preț total
145.000 €
Stadiu
În construcție
Finalizare estimată
Sfârșitul lunii octombrie
Predare
La cheie, fără mobilier
Interior
La alegere în perioada construcției
Teren aferent
300 mp (jumătatea de duplex)
Descriere
Jumătate de duplex de vânzare în Urseni, pe strada Mamaia, într-o zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare. Proprietatea este momentan în construcție, iar interiorul poate fi ales în funcție de preferințe. Finalizarea este estimată pentru sfârșitul lunii octombrie.
Locuința va fi predată la cheie, fără mobilier, și beneficiază de soluții moderne și eficiente pentru confortul unei familii, inclusiv încălzire în pardoseală și pompă de căldură trifazată.
Suprafața de teren corespunzătoare jumătății de duplex este de 300 mp, iar proprietatea oferă o compartimentare generoasă, cu 4 dormitoare, 3 băi, living, bucătărie, cameră tehnică, spații de depozitare și terasă.
This modern half-duplex is an excellent choice both for personal living and as a future investment. Located on Strada Mamaia in Urseni, the property benefits from a quiet residential setting, convenient access to Calea Urseni and quick connections towards Timișoara and Moșnița Nouă. Currently under construction, the property allows the interior to be selected according to the buyer's preferences during the construction stage. Estimated completion is at the end of October, with turnkey delivery without furniture. The property combines generous family-oriented spaces with modern technical solutions, including underfloor heating on both levels, a three-phase heat pump, triple-glazed windows, solar-panel preparation, air-conditioning preparation and enhanced insulation.
Caracteristici și beneficii
- Finalizare estimată: sfârșitul lunii octombrie
- Predare la cheie, fără mobilier
- Interiorul este la alegere în perioada construcției
- Fiecare cameră este dotată cu termostat propriu
- Încălzire în pardoseală la parter și etaj
- Pregătire pentru panouri solare
- Pregătire pentru climatizare
- Pereți din BCA integral
- Perete despărțitor: BCA 25 cm + vată minerală 5 cm pe ambele părți
- Izolație acoperiș: 3 straturi de folie bituminoasă + polistiren 15 cm + șapă
- Tavane izolate cu vată minerală 5 cm
- Izolație exterioară: polistiren ESP80, grosime 15 cm
- Geamuri tripan
- Curent trifazat
- Pompă de căldură trifazată
- Gardul va fi inclus în preț
Utilități
- Electricitate și apă – racordarea este în curs și este realizată de proprietar; costurile sunt incluse în preț
- Fosă septică individuală, capacitate 2.000 litri
- Încălzire prin pompă de căldură, ca soluție modernă, eficientă și ecologică, înlocuind gazul
- Curent trifazat
- Pompă de căldură trifazată
Compartimentare
Parter
- 1 dormitor
- 1 baie cu duș, chiuvetă, WC și calorifer tip scăriță
- Living
- Bucătărie
- Cameră tehnică
- Spațiu de depozitare sub scară
- Terasă
Etaj
- 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial
- 2 băi complet utilate
- Dormitorul matrimonial beneficiază de cadă
- Fiecare cameră este dotată cu termostat propriu
- Pregătire pentru climatizare
Facilități în apropiere
- Profi Calea Urseni – la doar câteva minute
- Parcul Urseni / lunca Timișului – spațiu verde
- Grădinița Urseni – acces facil pentru familiile cu copii
- Calea Urseni – stradă principală cu legături rapide către Timișoara
- Transport public în zonă, inclusiv autobuzele E2, 24, M22 etc.
- Stația M22 în apropiere, cu transport direct spre Timișoara
- Acces rapid spre Moșnița Nouă
- Cartier ferit de aglomerație, cu zonă de promenadă, locuri de relaxare și piste de biciclete
Localizare
Str. Mamaia, Urseni, Timiș, România
Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
Contactează echipa ImoZAV pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări.