Glisează pentru mai multe imagini (5)
Spațiu comercial
Sediu firmă + locuință de serviciu + atelier + apartament 2 camere – Str. Comarnic, Moșnița Nouă
Moșnița Nouă · Str. Comarnic
259.990 €
Suprafață utilă
210 m²
Suprafață teren
610 m²
Locuri parcare
4
Regim de construire
P+M
Preț total
259.990 €
Suprafață construită
210 mp
An construcție
2017–2019
Clasă birouri
A
Clasă energetică
A
Regim de înălțime
Parter + Mansardă
Locuri de parcare
4
Acces auto
Da
Stadiu construcție
Finalizată
Descriere
ImoZav vă prezintă o proprietate multifuncțională unică, potrivită atât pentru activități de business, cât și pentru locuire personală sau investiție.
Proprietatea se află în Moșnița Nouă, pe Str. Comarnic, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara.
Proprietatea este formată dintr-o casă principală P+M cu destinație de sediu de firmă / locuință de serviciu, un atelier de producție de 80 mp și un apartament separat cu 2 camere, de 30 mp, toate amplasate în aceeași proprietate.
Construită pentru uz personal, nu pentru vânzare, proprietatea se remarcă prin calitatea materialelor și atenția acordată detaliilor. Se vinde complet mobilată și utilată, cu excepția sistemului de scule și utilaje din atelier.
Structură și construcție
- Casa principală: Ytong A+ 400 mm
- Atelier și apartament 2 camere: cărămidă Porotherm
- Tâmplărie Rehau Gheneo
- Structură de planșeu: grinzi laminate Tehnika Swaitz, fără beton
- Acoperiș Bilka
- Încălzire în pardoseală la parter
- Calorifere la etaj
- Complet mobilată și utilată, inclusiv electrocasnice
- Curte amenajată, gazon și beton amprentat
- 4 locuri de parcare, acces auto
Utilități
- Gaz natural
- Încălzire în pardoseală (parter)
- Calorifere (etaj)
Compartimentare
Casa principală – P+M – 120 mp utili
- Parter (sediu firmă / locuință de serviciu): living, bucătărie, dormitor, baie de serviciu
- Etaj: 2 dormitoare, baie mare, cameră generoasă de depozitare – 15 mp
Atelier de producție – 80 mp (2019)
- Cărămidă Porotherm, izolație polistiren 10 cm
- Potrivit pentru activități de producție sau depozitare
- Sistemul de scule și utilaje NU este inclus în preț
Apartament 2 camere – 30 mp (2019)
- Situat în aceeași curte
- Potrivit pentru închiriere, cazarea unui angajat sau familie extinsă
Exterior amenajat
- Hot tub / ciubăr
- Saună
- Gazon întreținut
- Beton amprentat
- Groapă de întreținere auto pentru activități precum întreținerea și schimburile de ulei
Facilități în apropiere
- Stație de autobuz la câteva minute
- Centre comerciale în apropiere, pentru majoritatea nevoilor zilnice
- Acces facil către Timișoara
- Acces facil către Moșnița Veche
- Acces facil către Urseni
- Acces facil către Albina
- Zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara
Oportunitate de investiție
Proprietatea oferă o combinație rară între spațiu de business, locuire și potențial investițional, toate într-o singură proprietate. Casa principală poate funcționa ca sediu de firmă sau locuință de serviciu, atelierul de 80 mp oferă spațiu dedicat pentru producție sau depozitare, iar apartamentul separat cu 2 camere poate fi utilizat pentru închiriere, cazarea unui angajat sau pentru o familie extinsă. Cu 610 mp de teren, 210 mp suprafață utilă totală, 4 locuri de parcare, acces auto, clasa energetică A și o poziționare avantajoasă în Moșnița Nouă, proprietatea este potrivită pentru cei care caută funcționalitate și flexibilitate într-o singură locație. Construită inițial pentru uz personal, proprietatea pune accent pe calitatea materialelor și atenția la detalii.
Localizare
Str. Comarnic, Moșnița Nouă
Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
Contactează echipa ImoZAV pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări.